Você está pensando em comprar uma segunda casa? Qualquer que seja o motivo pelo qual você esteja escolhendo ou não dar esse passo, é absolutamente necessário saber quanto são as suas taxas de compra da segunda casa.
De fato, você deve saber que, se você já tem uma casa, se a herdou ou a comprou anteriormente, os custos de compra da segunda residência são diferentes e, acima de tudo, superiores aos que devem ser pagos quando você compra o primeira casa.
Existem vários impostos sobre a segunda compra de casa, na verdade, temos que distingui-los em diferentes categorias. As principais taxas a serem pagas são:
IVA para compra de segunda casa;
Taxa de registro;
Imposto sobre hipotecas;
Imposto de registro de terras.
Além disso, dependendo de como você optar por comprar sua segunda casa, você pode pagar impostos diferentes. Então, vamos ver juntos como calcular o segundo imposto de registro residencial, impostos e custos a serem pagos ao iniciar esta transação.
Adquira impostos na segunda casa se você comprar de uma empresa ou de um indivíduo
Muitas vezes, você escolhe comprar a segunda casa diretamente de uma empresa; nesse caso, você pode economizar em custos. De fato, quando você opta por confiar em uma empresa, a compra fica isenta do IVA da segunda casa, para que você não precise pagá-lo.
Em vez disso, os outros impostos devem ser pagos de acordo com as disposições da legislação relevante:
Segunda taxa de registro residencial de 9%
Imposto sobre hipotecas com valor fixo de 50 euros
Imposto cadastral com valor fixo de 50 euros
Novamente, no entanto, há exceções que precisam ser consideradas.
Em primeiro lugar, se a casa for comprada por uma empresa de construção dentro de cinco anos após o final deste prazo , o vendedor poderá optar por aplicar o IVA. Mesmo se você comprar uma habitação social ou habitação social, o vendedor poderá optar por enviar a transação de IVA.
Nesses casos, o vendedor pode aplicar duas taxas de IVA definidas de acordo com o tipo de imóvel que está sendo adquirido. No caso de propriedades que se enquadram nas categorias cadastrais A / 1; A / 8 e A / 9, a taxa de IVA é de 22%.
Para segundas residências, em todas as outras categorias cadastrais, a taxa de IVA é fixada em 10%. Se o imóvel adquirido pelo construtor estiver dentro de 5 anos após o término deste ou se for uma habitação pública, o imposto sobre a terra e a hipoteca terá uma taxa fixa de 200 euros cada.
Entre as transações que podem ser realizadas, existe a possibilidade de comprar uma segunda casa de um particular. Nesse caso, a compra prevê um acordo entre duas pessoas singulares, uma como vendedor e a segunda como comprador.
Os custos de compra de uma segunda casa de uma pessoa particular incluem:
Um imposto de registro proporcional a 9%;
Uma taxa fixa de hipoteca de 50 euros;
Uma taxa cadastral fixa de 50 euros.
Como você calcula a segunda taxa de registro residencial?
Entre os impostos da segunda residência, o que deve ser calculado, pois não está previsto em valor fixo, é o imposto de registro.
O CÁLCULO DO IMPOSTO DE INSCRIÇÃO DEPENDE DO CÁLCULO DO VALOR CADASTRAL DA PROPRIEDADE.
Portanto, para obter esses dados, é necessário multiplicar o valor da renda cadastral da propriedade (que pode ser encontrada na visura da agência de receita) e, em seguida, deve ser multiplicado por um coeficiente fixo que, para os impostos na segunda residência, seja igual a 126.
Exemplo: 1.200 € (renda cadastral) x 126 (coeficiente fixo para impostos da segunda habitação) = 151.200 € (valor cadastral)
Uma vez obtido esse valor para obter a taxa de registro , 9% do valor cadastral deve ser calculado . Portanto, 9% nesse caso é igual a 13.608 €.
Obviamente, se você estiver avaliando uma transação de compra isenta de IVA. Uma vez calculado o imposto de inscrição, basta adicionar o imposto hipotecário de € 50 e o imposto cadastral para obter o custo total dos impostos.
Os valores mudam se a empresa de construção estiver sujeita ao pagamento do IVA . Nesse caso, antes de calcular o imposto de inscrição, você deve aplicar o IVA ao preço da habitação.
Quanto custam as notações da segunda casa?
Todos os impostos para a segunda compra de casa que acabamos de ilustrar como: registro, hipoteca e impostos cadastrais devem ser pagos quando a escritura de venda é registrada .
O registro nos registros imobiliários é realizado por lei através do notário . Mas quais são as taxas de notário para a segunda casa? Além dos impostos que mencionamos, é claro que o notário também exige um custo para realizar essa operação.
O custo do notário varia de acordo com o profissional que você contata , portanto, você pode optar por entrar em contato com vários estudos e solicitar um orçamento dos custos do registro da escritura de venda de uma segunda casa. Em média, os custos da taxa do notário variam de um mínimo de 500 a cerca de 2.000 euros.
Quais são as outras taxas a pagar pela segunda residência?
Além dos impostos para a compra de uma segunda casa, isso também está sujeito a outros custos. Uma segunda casa habitada, que é apenas por um período do ano ou menos, envolve custos mais altos no que diz respeito a impostos anuais como IMU e TARES .
O TARES é o imposto que deve ser pago pelo serviço oferecido pelo coletor de lixo urbano na recuperação de resíduos domésticos. O IMU, por outro lado, é o imposto pago sobre a propriedade de uma propriedade que não aparece como primeira casa.
Finalmente, deve-se considerar que, mesmo se você optar por alugar a segunda casa, além da IMU , também terá que pagar os impostos sobre as taxas obtidas com a renda paga pelo aluguel pago pelo inquilino da propriedade, ao fazer a declaração anual de imposto. .
Deseja ter certeza de fazer a escolha certa? Em seguida, leia este guia completo para gerenciar um investimento imobiliário agora
Você está pensando em investir em uma start-up ou em um projeto inovador? Se você está procurando projetos desse calibre, deve conhecer a plataforma WeAreStarting.it .
Essa plataforma permite que jovens startups e PMEs se inscrevam para arrecadar fundos e investidores para se inscreverem em ofertas com um investimento mínimo, recebendo em troca uma parte da empresa escolhida .
Portanto , o WeAreStarting disponibiliza aos investidores o conhecimento certo para fazer um bom investimento, obtendo em troca a participação de uma ou mais empresas.
Mas vamos ver juntos os recursos e como o crowdfunding de ações funciona com o WeAreStarting!
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O que é o Crowdfunding de ações
O crowdfunding de ações está ganhando cada vez mais espaço no campo de investimentos. De fato, essa forma de financiamento coletivo permite coletar fundos legalmente para empresas e negócios que precisam de investimentos monetários para lançar uma nova idéia, start-up ou projeto.
A ferramenta que permite a todos investir on-line nessas empresas são as plataformas de financiamento coletivo, ou seja, portais especiais da web, como o WeAreStarting, que apresentam cartões de diferentes empresas.
De fato, nessa plataforma, as empresas podem apresentar seu plano de negócios e lançar uma campanha na qual é pedido aos investidores um valor mínimo para acesso ao investimento. Geralmente, as empresas de financiamento coletivo estabelecem uma meta de financiamento mínima a ser alcançada dentro de um determinado período
Uma vez atingido esse valor, a empresa poderá receber o capital levantado para realizar as atividades que apresentou em seu plano de negócios. Em vez disso, os investidores serão registrados no registro da empresa, tornando-se sócios plenos e, proporcionalmente às ações obtidas com seus investimentos, participarão de futura distribuição de lucros.
Mas para quem o Equity Crowdfunding está aberto? Essa nova forma de investimento é dedicada a empresas de capital não listadas: SpA e Srl, inovadoras e não inovadoras.
O que é o WeAreStarting?
O portal de crowdfunding de ações WeAreStarting permite que você faça investimentos em uma empresa recém-criada ou recentemente, ou seja, em empresas iniciantes que podem operar em setores que oferecem retornos lucrativos.
Com o We Are Start, assim como no Start Up, também é possível investir em empresas mais estruturadas ou históricas ou, em qualquer caso, com uma constituição mais "tradicional", como pequenas e médias empresas. O WeAreStarting.it é um assunto autorizado e supervisionado pela Consob, o que garante a confiabilidade e a qualidade da plataforma.
Como o WeAreStarting funciona
Como o WeAreStarting funciona?
A plataforma Equity Crowdfunding permite que pessoas físicas e jurídicas façam investimentos que podem ser feitos de acordo com seus recursos financeiros. Com essa plataforma, os investimentos podem ser diversificados , pois é possível optar por comprar ações de ainda mais empresas.
Para fornecer mais informações aos investidores, eles também podem visualizar vários conteúdos criados pelo WeAreStarting e você também pode acessar a seção de treinamento do Consob dedicada à educação do investidor .
Todos os investidores que optarem por acessar esse tipo de investimento tornam-se detentores de um investimento acionário na empresa e, consequentemente, também podem obter os direitos administrativos e de propriedade relacionados decorrentes desta assinatura.
Portanto, com base na organização da empresa em que foi investida, o acionista, dentro dos limites decorrentes da legislação, tem a possibilidade de participar das reuniões da empresa.
Se, por outro lado, ocorrer uma mudança societária, o licitante deverá reconhecer aos investidores um direito de co-venda ou retirada (com base nos estatutos), pelos três anos seguintes ao encerramento da campanha no portal.
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Como investir com WeAreStarting
Para fazer um investimento no WeAreStarting, a primeira coisa a fazer é conectar-se à plataforma de crowdfunding para poder visualizar as empresas presentes nela .
Para cada empresa apresentada, o investidor pode consultar as características do financiamento coletivo, como o valor mínimo investível e o número de unidades a que corresponde e os documentos informativos relacionados à empresa, incluindo o plano de negócios.
Uma vez escolhida a empresa, para aderir a uma oferta é necessário primeiro fazer uma promessa de investimento e, em seguida, uma transferência para o IBAN correspondente à cobrança.
A transferência só pode ser feita após o preenchimento do formulário de registro de perfil , que também inclui um pequeno questionário para responder.
Feito isso, o WeAreStarting envia todas as informações para concluir corretamente o pagamento do valor que você escolheu investir. Após a conclusão do investimento, durante a campanha, a empresa o atualizará constantemente sobre a continuação da arrecadação de fundos.
Caso a campanha seja encerrada com êxito , você poderá se tornar membro dessa empresa e também obter benefícios fiscais. Se, por outro lado, a campanha não tiver êxito , o capital realizado será devolvido quando for fechado.
A verificação de adequação
Como é verificada a adequação do investidor ? Se você optar por investir na plataforma WeAreStarting, seu perfil deverá primeiro ser creditado e, portanto, considerado apropriado.
Para fazer isso, isso requer que você:
Dados pessoais;
Cópia dos documentos de identidade (incluindo código tributário);
Um IBAN registrado;
Contatos por email e telefone.
Depois de inserir todos os dados, após uma verificação cuidadosa , você terá a oportunidade de investir nas empresas oferecidas na plataforma.
Para as empresas, por outro lado, a verificação de adequação fornece regras mais rígidas. De fato, para pequenas e médias empresas ou startups, é necessário responder a requisitos específicos, tais como: idéia, equipe, possibilidade de realização, integridade das informações, qualidade e capacidade da empresa de atrair credores.
Existe um valor mínimo de investimento?
Existe um valor mínimo para fazer um investimento? Não existe um valor mínimo preciso para todas as empresas; de fato, cada uma delas escolhe qual é o valor mínimo para garantir ao investidor o acesso às ações da empresa.
O valor mínimo do investimento geralmente começa em torno de 250 a 300 euros, mas também pode chegar a 1000 euros. Obviamente, isso depende do tipo de projeto e empresa proposto na plataforma.
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O que acontece se o destino da coleção não for atingido
Se a meta de cobrança estabelecida pela empresa não for atingida, os fundos serão devolvidos aos investidores na íntegra em pouco tempo.
DESDE O FECHAMENTO DA OFERTA, A ESPERA PELO RETORNO DA OFERTA É DE NO MÁXIMO 15 DIAS .
A conta em que a quantia em questão é paga para acessar um investimento específico é uma conta restrita e não possui nenhum sistema remunerado.
Portanto, nenhum tipo de interesse poderá ser reivindicado quando os fundos pagos forem devolvidos.
E se a campanha ultrapassar o limite máximo?
A partir de novembro, para uma campanha de crowdfunding de ações, o valor máximo que uma empresa pode optar por coletar por meio dessa ferramenta é igual a 8 milhões que podem ser alcançados em um período máximo de 12 meses.
Geralmente, a empresa que oferece oferece também um objetivo máximo de coleta. Uma vez superado, os investimentos subsequentes para esse projeto são retornados e a prioridade é dada àqueles que primeiro fizeram a promessa de investimento.
O último dos investidores pode precisar ajustar o valor investido para atingir o valor exato da meta máxima.
O que acontece depois que uma campanha bem-sucedida termina?
Quando uma campanha é encerrada com sucesso na plataforma de crowdfunding WeAreStarting, os assinantes de uma oferta obterão, com base no valor investido, uma parte da empresa e, com o tempo, se a empresa em questão gerar lucros, receberá dividendos futuros. para os membros.
Iniciando a segurança e a confiabilidade
O acesso à plataforma do portal WeAreStarting permite que você invista em pequenas e médias empresas ou em Startups.
Dependendo do tipo de empresa em que você investe, o risco associado ao investimento varia. Além do risco de perda de capital devido a uma possível falha das empresas financiadas, pode haver outros riscos associados a este tipo de investimento: falta de liquidez, ou a falta de dividendos.
Na tentativa de reduzir esse risco para os investidores, cada oferta, antes de ser publicada no portal, é cuidadosamente avaliada e analisada pelo próprio portal. No entanto, cada uma das empresas propostas opera em um setor diferente e possui características diferentes; por esse motivo, os riscos de cada uma são relatados nas condições gerais do contrato.
O WeAreStarting srl, no entanto, é uma plataforma confiável, pois está registrada no registro do Consob dedicado aos gerentes de portais on-line para a coleta de capital de risco. Portanto, isso é verificado regularmente pelo Consob, para seguir seus parâmetros.
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Posso retirar minha oferta?
Se você investiu em uma empresa no WeAreStarting, pode solicitar um reembolso e retirar sua associação, no entanto, dentro de sete dias a partir do início da data do pedido, enviando um email para recesso@wearestarting.it.
Existem concessões?
Se você investe na plataforma, pode aproveitar benefícios fiscais proporcionais ao valor investido em startups inovadoras , conforme o artigo 29 da lei 179/12 .
De acordo com o decreto de 25 de fevereiro de 2016, os benefícios chegam a um valor total que não excede 15 milhões de euros para cada start-up inovadora em que você optou por investir.
Os benefícios fiscais também se aplicam àqueles que optarem por investir em uma PME inovadora, conforme exigido pelo Decreto-Lei número 3/2015. Com a lei orçamentária de 2017, a taxa prevista para o subsídio para PMEs e startups inovadoras é de 30%, com a nova lei orçamentária para 2019 apenas um aumento para 40% é esperado. O benefício é válido tanto para os sujeitos passivos da Irpef quanto para os sujeitos passivos da IRES.
WeAreStarting: opiniões
As opiniões no WeAreStarting.it são um tanto positivas, pois a plataforma é muito simples de usar e permite investir tanto em usuários particulares quanto em pessoas jurídicas.
Para investir nesta plataforma, não é necessário utilizar um capital muito alto, pois para algumas empresas é possível fazer investimentos mínimos a partir de 250 a 300 euros.
Você está procurando maneiras fáceis de ganhar ? Bem, então você absolutamente deve conhecer o Gimme5 .
O que é, como funciona e o quanto realmente se encaixa é o que vou explicar para você ponto a ponto.
Espere firme, porque estou falando de um cofrinho digital que permite que você faça micro investimentos a partir de 5 euros .
Mas primeiro, para sua comodidade, clicando no botão abaixo, você poderá descobrir minha seleção das melhores maneiras de investir seu dinheiro.
>> Como investir rentável <<
Volte para nós, você está curioso para saber como funciona? Em seguida, corra para ler os parágrafos abaixo.
O que é o Gimme5
O Gimme5 é um aplicativo de economia verdadeiramente único que permite fazer investimentos com pequenas somas de maneira totalmente voluntária, mas constante.
A ideia, a primeira do gênero, mesmo que outras aplicações desse tipo fossem criadas, nasceu da AcomeA SGR, uma empresa milanesa que não pertence a nenhum grupo bancário, mas formada por profissionais com longa experiência no setor, tanto que hoje esse cofrinho O online possui mais de 50.000 clientes e ativos sob gestão de aproximadamente 1,5 bilhões de euros.
Mas vamos descobrir juntos como o Gimme5 funciona .
Gimme5: como funciona
O Gimme5 funciona em todos os aspectos como um aplicativo para investir dinheiro , só que, diferentemente de outros aplicativos de investimento, não é necessário um grande capital, pois também é possível investir 5 euros por vez.
Além disso, com o Gimme5, você escolhe se e quanto deve pagar: dia após dia, pode escolher o valor a ser economizado em total liberdade e sem restrições, simplesmente clicando no aplicativo chamado Joink.
No final do mês, o Gimme5 calculará a soma dos seus Joinks para determinar sua economia mensal. Além disso, se você ativou o RID / SDD, não precisará fazer nada: as economias serão investidas automaticamente. Caso contrário, você precisará se lembrar de fazer uma transferência para concluir a operação e receber o dinheiro economizado em sua conta.
O aplicativo também possui alguns automatismos, como a "junção recorrente", que permite definir valores periódicos para reservar e transferir para sua conta.
O dinheiro economizado, juntamente com os retornos de seus investimentos, também pode ser solicitado pelo aplicativo, mas, para poder retirá-lo, você também deve solicitar o débito em sua conta bancária, que ocorre em cerca de 5 dias úteis.
Para quem é
O Gimme5 é destinado a pessoas que estão se perguntando como investir pequenas quantias de dinheiro de uma maneira completamente simples e pacífica.
Lembre-se, no entanto, que durante o registro você deverá fornecer:
Um documento de identificação válido;
O código tributário;
Um código IBAN vinculado a uma conta atual em seu nome, tanto para carregar o dinheiro no aplicativo quanto para receber o dinheiro, você sempre precisará de uma transferência bancária.
Gimme5: quanto você ganha
Você provavelmente agora quer saber como o dinheiro que você paga é investido e qual é o retorno do Gimme5 .
A resposta é simples: todas as economias que você pode acumular no seu cofrinho personalizado são pagas em um fundo mútuo . Mesmo nesse caso, no entanto, você não é obrigado a escolher em uma única solução, mas 13 perfis de risco diferentes estão disponíveis , sendo os principais os seguintes:
Perfil de curto prazo , o estacionamento mais seguro para suas economias: o seu dinheiro é investido nos títulos de Estado e títulos , com um grau de risco igual a zero;
Perfil dinâmico , o equilíbrio perfeito para aproveitar as oportunidades nos mercados financeiros: nesse caso, suas economias são investidas 50% em ações e 50% em títulos;
Perfil Agressivo , o perfil que mais envolve exposição: o investimento, neste caso, é 100% feito em ações.
Quanto aos custos, o Gimme5 tem zero custo de ativação, até o aplicativo pode ser baixado gratuitamente em qualquer loja para Ios ou Android ou no site oficial, enquanto para o gerenciamento existem comissões de 0,30% a 1% a dependendo do tipo de perfil escolhido.
Para esta despesa deve ser adicionado depois tributar cada ano o cliente que paga o imposto de selo, no montante de 1 € ou 0,2% do capital investido se isso é mais do que 500 €.
No momento do reembolso, se você obteve lucro, paga o imposto sobre ganhos de capital igual a 26% dos lucros pagos. Essa taxa é reduzida para 12,5% para os lucros auferidos com a parte obrigacionista de um fundo.
Pareceres
Agora vamos ver algumas opiniões sobre o Gimme5 .
Vamos começar dizendo que as revisões do Gimme5 são diferentes e todas positivas.
Um dos aspectos que mais agrada é certamente a possibilidade de investir pequenas somas de dinheiro em fundos de investimento, um aspecto que combinado com os custos relativamente baixos certamente torna atraente o uso desse cofrinho virtual.
No entanto, a relativa facilidade de uso (o aplicativo é de fato extremamente intuitivo e simples de usar, mesmo por pessoas com conhecimento tecnológico limitado) pode sugerir que investir seu dinheiro é brincadeira de criança e, acima de tudo, que o custo de um café é suficiente para então, encontrar-se como guardiões dos números deixa você tonto. Portanto, tenha muito cuidado!
Hoje volto a falar com você sobre corretores e plataformas de investimento e o faço com a Degiro , uma plataforma européia que atua na Itália há alguns anos.
acesso dado a um número de mercados, um mínimo de investimento relativamente baixo e a complexidade da plataforma, eu posso dizer sem medo de contradição que estamos diante de um jogador dos mais importantes, aquelas que você provavelmente deve ser considerado para seus investimentos.
No guia de hoje, veremos juntos como o Degiro funciona , quais são os diferentes tipos de mercados e pedidos, quais são as vantagens e desvantagens dessa plataforma, em um exame o mais detalhado possível e que fornecerá todos os elementos necessários para entrar condição para escolher.
Você também pode comparar imediatamente esta plataforma com outras que já tive a oportunidade de analisar no Supercoin .
Índice [ ocultar ]
Quem é Degiro
Degiro e dispositivos móveis
Aspectos técnicos
Depósito: método e mínimo para iniciar
comissões
Retirada: métodos e tempo
Lotes: dimensões mínimas
Segurança e confiabilidade
Produtos de investimento
ações
Fundos de investimento e ETFs
Futuros e opções
Títulos governamentais e corporativos
Cursos de treinamento
Atendimento ao cliente
Tipos de pedidos disponíveis
Opiniões sobre Degiro
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Quem é Degiro
O Degiro é uma plataforma de investimento que permite investir em muitos mercados e ações diferentes. É um serviço que chegou à Itália já em 2014 e que agora opera em mais de 10 países europeus .
300.000 poupadores de pequeno e médio porte já estão economizando e investindo no Degiro, usando a plataforma avançada da Web ou diretamente com os aplicativos disponíveis para todos os principais sistemas operacionais de dispositivos móveis.
Também estou falando de uma das plataformas mais premiadas do setor, com mais de 35 prêmios internacionais, incluindo: Melhor Corretora Online , Melhor Corretora de Comissões, Melhor Corretora do Reino Unido / Somente Execução e Corretora Mais Barata.
A Degiro oferece uma estrutura para operar com os títulos mais diferentes , oferecendo a oportunidade de gerenciar um portfólio complexo a partir da mesma plataforma.
Tudo em uma plataforma decididamente inovadora , que é constantemente atualizada para atender às necessidades mais imediatas daqueles que investem.
Há muito a saber sobre qual é uma das plataformas mais completas e complexas dentre as disponíveis na Itália e, portanto, aconselho que continue lendo com atenção, para realmente conhecer os detalhes mais importantes sobre essa plataforma de investimento.
Degiro e dispositivos móveis
Vamos começar com um dos aspectos mais importantes: a possibilidade de usar o Degiro também com um dispositivo móvel , ou com um smartphone ou tablet, para gerenciar seus investimentos, mesmo quando você estiver em movimento. Os aplicativos do Degiro estão disponíveis tanto para smartphones / tablets Apple quanto para dispositivos que usam o Android.
Portanto, você pode usar o que mais gosta (e talvez já use para investir) sem nenhum tipo de limitação ou problema.
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Aspectos técnicos
Existem várias características interessantes do Degiro, uma plataforma que não é um simples corretor que permite investir em algumas ações selecionadas, mas um corretor capaz de oferecer a você tudo o que você precisa para um investimento verdadeiramente diferenciado , com a possibilidade escolher entre muitos mercados e muitos instrumentos.
Vamos ver juntos quais são as particularidades que você realmente tem disponível, graças a esta plataforma.
Depósito: método e mínimo para iniciar
O depósito mínimo é realmente baixo. De fato, você pode começar a usar a plataforma pagando apenas 0,01 euros . O depósito deve ser feito através do SOFORT, o sistema de pagamento imediato que permite pagar em qualquer conta bancária italiana.
A transferência atua como uma transferência de dinheiro e como uma identificação para quem será o titular da conta.
É um procedimento imediato , que não fornece nenhum tipo de comissão adicional e para o qual você pode usar qualquer conta corrente italiana em seu nome. A conta também pode ser aberta por você, se você não mora na Itália. O único limite é residir em qualquer um dos países da União Europeia.
comissões
As comissões oferecidas pela Degiro estão entre as mais baixas atualmente disponíveis no mercado. Uma comparação com todas as outras principais plataformas de investimento disponíveis na Itália também está disponível no site da Degiro (avalie se deseja inserir links para https://www.degiro.it/prezzi/commissioni.html).
Você acabará pagando de qualquer maneira:
Para as ações da Borsa Italiana : 0,50 € fixado mais 0,058% sobre a quantidade comprada, com uma comissão máxima de 4,99 €;
Para praças de títulos EUA : 0,50 € fixo acrescido de 0.004 USD por ação, sem limite máximo;
Para títulos na piazza Germania - XETRA : € 4,00 fixos mais 0,058%, com um máximo de € 60,00;
Para títulos na Alemanha - Frankfurt Zertificate : 2,00 € + 0,118%;
Para valores mobiliários em ações da Alemanha - Frankfurt : 7,50 € + 0,098%;
Para valores mobiliários nas praças da Áustria, Bélgica, Dinamarca, Finlândia, França, Irlanda, Noruega, Holanda, Portugal, Reino Unido, Espanha, Suécia, Suíça : 4,00 € + 0,058%, para um máximo de 60,00 € por comércio;
No Canadá : € 2,00 fixos, mais 0,01 CAD por ação;
Na Austrália, Hong Kong, Japão, Cingapura : € 10,00 mais 0,068% do valor total investido;
Na Polônia : € 5,00 fixos mais 0,168%;
Na República Tcheca, Grécia, Turquia, Hungria : € 10,00 fixos mais 0,168% do valor total investido;
Nos fundos de investimento cotados em bolsa ou na Euronext : 7,50 € fixos mais 0,10% do total adquirido;
Nos fundos mútuos OTC : € 75 fixos mais 0,10%
Para títulos : € 2,00 + 0,068% para títulos holandeses, Bélgica, Portugal e França; temos € 5,00 fixos mais 0,058% sobre os listados na Alemanha; em títulos de balcão, em vez de € 35,00 fixos + 0,038%;
Para opções , temos preços que variam de € 0,90 por contrato a € 2,15 por contrato;
Países nórdicos, Dinamarca, Finlândia, Suécia, Noruega opções : 0,65 € por contrato;
Opções nos EUA : € 0,65 por contrato;
No futuro : de 0,90 € a 2,65 € por contrato;
Em moedas com operação manual : 10,00 € 0,65 por contrato + 0,02% do capital total investido;
No Auto FX Trader : 0,10%;
Taxas de cheque especial : 4% para os não alocados; EUR a 1,25%; USD para Libor + 1,25%, GBP para LIBOR + 1,25%;
É um complexo de comissões muito detalhadas que, ao mesmo tempo, oferece baixos custos médios em comparação com as das outras plataformas atualmente disponíveis na Itália.
Retirada: métodos e tempo
Você pode sacar fundos por transferência bancária , usando a mesma conta usada para depositar dinheiro. A quantia solicitada é transferida dentro de 3 dias úteis.
NÃO HÁ COMISSÕES APLICADAS E VOCÊ PODE OBTER SEU DINHEIRO REALMENTE DISPONÍVEL APÓS APENAS 72 HORAS .
Esses são tempos muito curtos, que sempre são respeitados por esse corretor, para práticas de retirada que estão realmente entre as melhores atualmente em circulação.
Lotes: dimensões mínimas
Não há lotes mínimos para investir na maior parte dos produtos financeiros que você pode escolher através do Degiro. Você também pode comprar uma única ação, um contrato único ou até um mini lote de moeda.
Estamos diante de um corretor que oferece a máxima flexibilidade possível, seja qual for o seu principal mercado de referência ou qualquer tipo de investimento em que você esteja realmente interessado em operar e compor seu portfólio.
Segurança e confiabilidade
No que diz respeito à segurança, estamos diante de um corretor regularmente registrado na Holanda e, portanto, possui as autorizações relativas de um intermediário financeiro naquele país. A Degiro também possui uma autorização específica do CONSOB para operar na Itália.
É um corretor que, portanto, oferece toda a segurança necessária , como intermediário financeiro constantemente sujeito a verificações e que é forçado a operar dentro da estrutura de regras da DMIF que garante:
Separação do seu capital do da sociedade.
A melhor política de execução de pedidos possível .
Verificações constantes de processos e pedidos de autoridades terceirizadas.
Mesmo a segurança do computador é absolutamente notável: você pode trabalhar com os a maioria dos algoritmos de encriptação avançada do momento e que garantir a segurança de ambos o seu capital, porque seus dados sensíveis.
Degiro também adere ao sistema de compensação de investidores holandês : clientes individuais recebem até € 20.000 por qualquer tipo de violação que afete suas contas.
Você mesmo pode verificar o registro do corretor na AFM (autoridade holandesa para mercados financeiros) e no CONSOB, com o número de registro 13005353.
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Produtos de investimento
Como eu disse várias vezes neste guia, através do Degiro você tem muitos mercados nos quais operar e muitos títulos para o gerenciamento de seu portfólio.
Abaixo, vou analisá-los um por um, para oferecer uma visão geral o mais completa possível do que esse corretor tem a oferecer.
ações
Você pode escolher ações para investimento direto em todas as principais bolsas de valores do mundo: Amsterdã, Frankfurt, Milão, Paris, Bruxelas, Zurique, Copenhague, Londres, Madri, Helsinque, Atenas, Budapeste, Dublin, Oslo, Varsóvia, Lisboa, Estocolmo, Istambul, Praga, Nasdaq, NYSE, AMEX, CURRENEX, Toronto.
Você também pode investir nos principais mercados asiáticos e também nas bolsas de valores australianas.
Fundos de investimento e ETFs
Através do Degiro, você pode investir tanto em fundos mútuos listados na bolsa de valores quanto em fundos mútuos OTR, que são negociados fora dos mercados regulamentados.
Também nesta categoria de produtos, o sortimento é decididamente importante e permite criar e compor um portfólio diferenciado. Existem também canais para investir em ETFs .
Futuros e opções
Se você é um poupador que deseja investir em títulos derivativos, como futuros , a Degiro pode ajudá-lo. De fato, na plataforma também existem títulos desse tipo, com os subjacentes mais díspares. Se preferir, você também pode optar por operar através de warrants ou opções clássicas.
Títulos governamentais e corporativos
Na plataforma Degiro, você também tem acesso a todos os tipos de títulos, desde os clássicos do estado até os corporativos, com uma seleção que não se limita apenas aos títulos emitidos na Europa.
A escolha é certamente uma das mais importantes entre os corretores para o público de varejo na Europa e se você é um daqueles que precisam investir com portfólios muito diferenciados e distribuídos principalmente entre diferentes mercados e diferentes tipos de instrumentos.
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Cursos de treinamento
A desvantagem do Degiro como plataforma de corretor é a quase total ausência de ferramentas para melhorar o conhecimento de um operador. De fato, não existem cursos ou webinars e não é possível ser seguido por especialistas.
Não que isso seja fundamentalmente um problema, pelo contrário: é bom certamente já estar preparado antes de investir em qualquer mercado.
No entanto, vale a pena notar que não há guias relevantes em comparação com outras plataformas semelhantes e que, portanto, você terá que procurar suas informações em outro lugar.
Atendimento ao cliente
O atendimento ao cliente da Degiro pode ser contatado em um número fixo na Itália e em italiano , das 08:00 às 17:30. Essa é uma grande vantagem em comparação com outros corretores europeus, que infelizmente muitas vezes não conseguem oferecer assistência e suporte, mesmo em nosso idioma.
O serviço ao cliente é de qualidade e permite que você resolva seus problemas em minutos. Certamente outro ponto a favor em comparação com a média de corretores que operam na Europa e na Itália.
Você também pode entrar em contato com o atendimento ao cliente via web , via e-mail.
Tipos de pedidos disponíveis
Encerramos a análise das particularidades oferecidas pela Degiro com os diferentes métodos de pedidos atualmente disponíveis neste broker:
Limitar pedido : é inserido um pedido de compra para uma garantia com um preço máximo; assim que o preço for igual ou inferior ao indicado, a compra automática prosseguirá. A ordem, se o preço for mais alto, é enviada à bolsa para ser executada nas melhores condições possíveis.
Ordem de mercado - na melhor das hipóteses : uma ordem de compra ou venda é feita com o melhor preço disponível naquele momento preciso; nesse caso, o pedido é concluído em qualquer condição - pode acontecer que, no caso de produtos com pouco líquido, você acabe pagando algo mais do que o que foi orçado; esse tipo de pedido não é recomendado pela própria plataforma.
Ordem de stop loss : é uma ordem que dispara abaixo de um certo limite de preço para os títulos que você possui no portfólio; uma vez atingido o limite de preço baixo, a posição é fechada e a garantia liquidada.
Ordem de limite de parada : é um tipo de ordem que vende ou compra automaticamente um limite alto.
Ordem diária : é uma ordem que permanece ativa com execução na abertura e fechamento no fechamento do mercado de referência; no final do dia de negociação, o pedido é automaticamente cancelado.
Opiniões sobre Degiro
A Degiro é uma corretora que certamente possui várias vantagens para quem deseja atuar no mercado financeiro:
Não há limite mínimo de investimento , o que significa que você pode negociar sem problemas, mesmo com algumas dezenas ou centenas de euros.
As comissões são muito baixas quando comparadas à média do mercado.
As ferramentas disponíveis são muitas e variadas e permitem organizar um portfólio diferenciado e complexo.
O serviço ao cliente é o melhor.
Retirar dinheiro significa esperar apenas 72 horas .
Você também pode colocar ordens também via telefone ou e-mail .
Essas são vantagens significativas em comparação com o que geralmente é oferecido pelos corretores de baixo custo. Se você é um poupador que deseja gerenciar seus investimentos por conta própria, Degiro é definitivamente um corretor a considerar.
No entanto, lembre-se sempre de que o investimento envolve riscos e você pode perder parte ou todo o valor do depósito.
O que você está esperando? Vá para Degiro, preencha o formulário e abra sua conta gratuitamente para começar a investir imediatamente!
Hoje, apresento uma das plataformas de corretores mais populares para o comércio on-line em todo o mundo. Hoje é a vez de 24option , corretor que surgiu no passado no mercado de opções binárias e hoje é ativa tanto no mercado Forex e no de contratos de diferença .
Se você está procurando a plataforma certa para investir em negociação on-line, se deseja saber mais sobre a 24option, está no lugar certo, porque eu preparei para você um guia completo que mostra as vantagens e desvantagens, pontos fortes e fracos. e, de maneira mais geral, o funcionamento desta plataforma.
Continue lendo para descobrir mais.
Índice [ ocultar ]
O que é 24option
Depósito: método e mínimo para iniciar
24option: como fazer o pagamento
Comissões 24option
Segurança e confiabilidade
Retirada: métodos e tempo
Lotes: dimensões mínimas
Peculiaridades: produtos e ferramentas
Alavancagem financeira
A formação da 24option: a plataforma demo
Cursos de treinamento
Atendimento ao cliente
Opiniões sobre a 24option
O que é 24option
24 option é um corretor autorizado da DMIF , especificamente através da autorização CySEC nos termos do direito cipriota e, portanto, está autorizado a operar também na Itália, oferecendo a você todas as proteções do quadro legislativo europeu sobre intermediários financeiros e corretores.
A 24option, embora inicialmente iniciada como operadora no mercado de opções binárias , hoje seja uma corretora que oferece, como você verá mais adiante neste guia, investimentos em mais de 200 ativos diferentes, geralmente negociados por meio de contratos para diferença.
A 24option também é uma das corretoras que oferece o MetaTrader 4 gratuitamente como plataforma de negociação, um dos softwares mais utilizados em todo o mundo por profissionais de investimento e que garante:
Excelentes leituras dos gráficos.
Capacidade de definir estratégias semi-automáticas.
Capacidade de baixar scripts criados por outros usuários para gerenciar seu portfólio.
Por fim, mas não menos importante, a 24option também é um parceiro oficial da Juventus, um patrocínio que contribuiu para a popularidade desse corretor específico em nosso país.
Depósito: método e mínimo para iniciar
Saiba que a 24option oferece a você a oportunidade de começar a investir com um capital mínimo de 250 euros .
Para começar, basta inserir seus dados, efetuar um pagamento com os métodos aceitos pela plataforma e em alguns minutos você estará pronto para negociar com todos os ativos que preferir, tanto pela plataforma da Web quanto pelo MetaTrader, para baixar gratuitamente .
24option: como fazer o pagamento
24option permite efetuar pagamentos com:
Cartão de crédito Visa;
Cartão de crédito MasterCard;
Cartão de crédito American Express;
Cartão Diners;
Neteller;
Neosurf;
GiroPay;
Skrill;
sofort;
Cartões pós-pagamento, também recarregáveis;
Transferência bancária;
Visa Electron;
AstroPay;
A 24option é nesse aspecto específico um dos melhores corretores do mundo : permite pagar através de todos os sistemas mais comuns em todo o mundo e você também pode usar seu cartão recarregável para começar a negociar.
Caso não tenha certeza do potencial desse corretor ou do seu desejo de investir capital real, você ainda pode começar a investir por meio de uma conta demo gratuita , válida por 30 dias, que permite acessar a plataforma e investir capital virtual até 100.000 dólares americanos.
Vou explicar mais sobre a conta demo mais tarde.
Comissões 24option
Quanto às comissões, estas devem ser divididas em dois blocos. Por um lado, você encontra as comissões para sacar o dinheiro, das quais falarei mais adiante, e, por outro lado, as comissões de negociação .
Quanto ao último, a 24option não aplica comissões diretas , mas ganha com a diferença entre o preço de compra e venda de um determinado ativo.
As comissões são calculadas com base no nível da conta. De fato, existe a conta Basic, Gold, Platinum e VIP.
Começa com uma comissão mínima de 1,1 pips até 2,8.
Com as contas mais importantes, você também pode obter uma redução nos spreads e, portanto, operar com um impacto de comissão muito menor.
Segurança e confiabilidade
Quando falamos sobre a 24option , estamos falando de um corretor que tem a grande vantagem de ser autorizado e reconhecido por uma instituição nacional no campo da DMIF, o que significa que todo o seu capital e seus pedidos são protegidos por uma das leis mais restritivas do país. importa.
Quanto à segurança cibernética , a 24option nunca foi sujeita a ataques de hackers que se tornaram públicos e não há relatórios independentes que relatem problemas críticos.
Você está diante de uma plataforma reconhecida , listada na bolsa de valores, equipada com todas as autorizações necessárias e, acima de tudo, já operando há vários anos em todo o mundo , sem que nenhum dos clientes tenha registrado defeitos, ataques ou, em qualquer caso, problemas de qualquer tipo em termos de segurança e confiabilidade .
Em resumo, aqui está um dos corretores mais confiáveis em todo o panorama, um daqueles corretores em que você pode confiar para investir seu capital.
Retirada: métodos e tempo
No que diz respeito aos métodos de retirada , os mesmos canais são suportados como vimos em "depósitos". Você pode retirar seu dinheiro através de:
Cartão de crédito Visa e Visa Electron;
Cartão de crédito MasterCard;
Cartão de crédito American Express;
Cartão Diners;
Neteller;
Neosurf;
GiroPay;
Skrill;
sofort;
Cartão PostePay;
Transferência bancária em qualquer país da UE;
AstroPay;
Os horários são aqueles oferecidos em média pelos principais corretores do mundo. Estamos falando de 3 a 7 dias úteis a partir do momento da solicitação , desde que obviamente não haja problemas entre o seu banco e o sistema 24option.
Os sistemas de retirada oferecidos pela 24option estão entre os mais confortáveis e permitem retirar o capital acumulado através da plataforma de investimentos sem nenhum tipo de problema.
Lotes: dimensões mínimas
Quanto ao tamanho dos lotes oferecidos pela 24option, você enfrenta, como no caso dos outros corretores, um tamanho variável dos lotes em relação ao ativo que terá que negociar.
No entanto, na plataforma , são oferecidos lotes mínimos , que permitirão investir, com a alavancagem financeira certa, mesmo com capital significativamente reduzido.
Você também pode investir em micro lotes nos principais pares de moedas, a partir de pelo menos 1.000 unidades base , às quais pode acessar, caso não consiga pagar a negociação direta com a alavancagem oferecida por esta plataforma de corretor.
Peculiaridades: produtos e ferramentas
A 24option oferece a você a oportunidade de investir em diferentes tipos de ativos (atualmente mais de 200), dentre os quais só posso relatar:
Pares de Forex : com a presença de todos os principais pares de moedas do mercado (e uma presença moderada de moedas secundárias) para investir se seu interesse é ter moedas menos tratadas no portfólio do que os países em desenvolvimento .
Índices : você pode investir nos índices oferecidos pela 24option por meio de contratos de CFD que, operando como ETFs , replicam direta e precisamente o desempenho do índice de referência; Você pode encontrar nesta plataforma índices como FTSE 100, DAX, Dow Jones, Nasdaq, IBEX, FTSE MIB, CAC 40, S&P 500, NIKKEI, SMI, etc.
Matérias-primas : através da 24option, você também tem acesso a matérias-primas como ouro, prata, cobre, platina, petróleo, milho, café, cacau, açúcar, com a possibilidade de investir também em futuros , para se concentrar no preço futuro de 3, 6 ou 12 meses da matéria-prima de referência.
Ações : a 24option também oferece contratos por diferença que possuem muitas das melhores ações do mundo - Apple, Amazon, Vodafone, Tesla, Gazprom, Unicredit, Alibaba, Facebook e muito mais.
Quanto à qualidade das listas, a 24option é uma corretora que oferece uma oferta ligeiramente menos variada do que a oferecida pelos melhores corretores do mundo, mas que ainda pode oferecer tudo o que você precisa para organizar uma estratégia de investimento e um portfólio bem diferenciado .
Alavancagem financeira
De fato, a recente intervenção da ESMA revolucionou a alavancagem máxima que pode ser oferecida aos clientes europeus pelas plataformas autorizadas a operar em solo europeu. Os novos limites impõem:
Forex : limite máximo de alavancagem fixado em 1:30 , contra 1 a 500 oferecido pela maior parte dos corretores em todo o mundo e 1: 400 oferecido até muito recentemente também pela 24option.
Para moedas exóticas, o limite é fixado em 1:20 .
Para ações e todos os outros ativos não mencionados especificamente, estamos enfrentando um limite de 1: 5 .
Discurso diferente, no entanto, para criptomoedas , onde a alavancagem é 1: 2 .
Portanto, essas são restrições particularmente rigorosas, especialmente quando comparadas às oferecidas até algum tempo atrás. Não é um problema que afeta apenas a opção, mas um problema generalizado causado pela intervenção da ESMA em todo o mercado europeu.
A formação da 24option: a plataforma demo
Com a 24option, você pode acessar uma plataforma de demonstração com 100.000 dólares virtuais , com a qual pode testar todos os recursos do corretor, como se estivesse investindo dinheiro real.
A conta demo gratuita é acessível a todos e é uma excelente idéia usá-la para começar a aprender sobre a plataforma, tirar proveito de suas principais operações e, acima de tudo, para começar a testar suas habilidades de investidor.
Meu conselho é usar a conta demo, mesmo que você se sinta pronto para investir nessa plataforma específica.
Cursos de treinamento
Excelente também a presença, na plataforma 24option, de cursos de treinamento e, de maneira mais geral, de material de treinamento, que não apenas cuida de explicar os fundamentos da plataforma, mas também ilustra o funcionamento dos melhores mercados em que investir.
Há muito material informativo, dividido em:
Calendário econômico : permite manter sob controle todos os principais prazos do mercado e as notícias que certamente terão impacto no mundo dos investimentos.
Informações textuais sobre estratégias : são materiais de informação de altíssima qualidade, que permitem aprender a negociar Forex e os principais ativos que são negociados na plataforma.
Análise fundamental : com material detalhado que permite que você aprenda mais sobre a análise de seus ativos e seu portfólio.
Webinar em italiano : são reuniões on-line periódicas no modo lição, que permitem aprofundar todos os principais aspectos do mercado de negociação on-line.
A plataforma 24option é, portanto, mais do que adequada também do ponto de vista dos cursos de treinamento: o que a oferta básica é oferecida pela 24option é de qualidade e não deve ser ignorada de forma alguma.
Atendimento ao cliente
O atendimento ao cliente 24option pode ser alcançado via chat ao vivo, por e-mail e também por telefone.
A assistência está disponível em italiano , com a central de atendimento de chamadas que opera diretamente de Roma e, portanto, pode fornecer toda a assistência necessária para superar seus problemas.
Não há restrições de acesso e, mesmo que você tenha uma conta não exatamente rica, poderá acessar toda a assistência necessária durante sua atividade comercial.
Não há queixas específicas daqueles que já utilizaram o serviço de atendimento ao cliente da 24option, que ainda está entre a mais alta qualidade entre os corretores que operam na Itália e na Europa.
Opiniões sobre a 24option
A 24option é uma corretora que atua há algum tempo no mercado italiano e conseguiu criar uma área que certamente é importante nesse panorama. Somos confrontados com um corretor muito confiável , que é regulado por uma autoridade importante como a CySEC e que também começa a oferecer um número razoável de ativos para permitir que você opere nos mais diversos mercados .
Os spreads são relativamente baixos e a possibilidade de acessar a plataforma mesmo com apenas 100 euros é um indicativo de certa atenção para quem deseja operar com pouco capital disponível .
Meu conselho é testar imediatamente as possibilidades oferecidas por este corretor com uma conta demo gratuita e testá-lo também, usando a possibilidade de baixar o MetaTrader 4 gratuitamente, uma das melhores plataformas de software para comércio atualmente.
Hoje, quero falar com você sobre uma figura profissional que pode ser fundamental para o gerenciamento de suas economias ou sobre o consultor financeiro , um profissional que pode ser de grande ajuda no gerenciamento de seu capital (especialmente quando substancial) e que, em outros casos, assume a forma de um custo adicional desnecessário .
Quando falamos de profissionais cujo único objetivo é gerenciar seus ganhos e seu capital, é sempre bom agir com extrema atenção, ou seja, tomar cuidado com os profissionais a quem você recorre.
Para escolher um bom promotor financeiro, é absolutamente necessário conhecer a profissão ou conhecer suas características para avaliá-la e julgá-la.
Todo mundo acredita que sabe quem é um consultor financeiro, o que ele faz pelo seu capital e como ele é pago, quais são seus deveres e como ele pode ajudar seus clientes.
Na realidade, nos encontramos diante de um profissional cujo conhecimento é muito pouco e que, neste guia, convido você a conhecer melhor para avaliá-lo primeiro e depois escolher.
Vamos ver juntos o que você precisa saber sobre o consultor financeiro, uma figura que, como eu disse no início, pode ser de fundamental importância para a gestão do seu capital e, certamente, em alguns casos, um suporte válido.
Índice [ ocultar ]
Quem é o consultor financeiro
O que um consultor financeiro faz
Como é pago um consultor financeiro
Como escolher um consultor financeiro
Alternativas aos consultores financeiros
Treinamento pessoal
Moneyfarm, o consultor de robôs que ensina você a investir
Junte-se ao Supercoin Club. É grátis!
Quem é o consultor financeiro
O consultor financeiro é um especialista registrado em um registro específico, cuja ocupação principal é a administração do capital de terceiros que os confiam a ele.
Na realidade, como você poderá ver juntos no próximo parágrafo, o consultor financeiro é uma figura decididamente mais complexa, por um lado, porque o gerenciamento de ativos é decididamente difícil, por outro, porque o mundo dos investimentos é realmente um caminho que dura tudo. vida, que, portanto, precisa de ajustes de tiro na grande maioria dos casos, e às vezes até mudanças bruscas e radicais.
O consultor financeiro é o profissional que pode, portanto, ajudá-lo a identificar sua estratégia, seu caminho de investimento e depois indicar quais são as ferramentas mais adequadas para seguir essa estratégia.
Vamos ver juntos o que você precisa saber sobre o que um consultor financeiro faz especificamente.
O que um consultor financeiro faz
A profissão de consultor financeiro, pelo menos em nosso país e em sua configuração mais moderna, é relativamente nova.
De facto, deve ter todos os seus deveres, tarefas e todas as suas obrigações após a entrada em nossa legislação dos regulamentos da DMIF, ou seja, o quadro europeu de intermediação financeira.
O CONSULTOR FINANCEIRO É UM PROFISSIONAL REGISTRADO EM UM REGISTRO CUJA PRINCIPAL TAREFA É GERENCIAR O CAPITAL DE SEUS CLIENTES.
Para fazer isso, no entanto, ele precisa executar (e algumas vezes executar continuamente) determinadas tarefas:
Criação, desenvolvimento e expansão da carteira de clientes : dependendo de quais são as necessidades do cliente, é o consultor financeiro que deve lidar com a melhor configuração de sua carteira.
Informações do cliente : o promotor financeiro deve cuidar de oferecer ao cliente todas as informações necessárias para operar e mantê-lo informado das vicissitudes de seu capital.
Analise constantemente a situação financeira de seus clientes , identificando quando é apropriado, então, reduzir determinadas exposições, aumentá-las, alterar a composição do portfólio.
Auxiliar o cliente em seu ativo e caminho financeiro.
Manter o cliente informado sobre os riscos inerentes aos mercados em que atua; também mantê-lo informado sobre suas necessidades e transformá-las em uma estratégia operacional no mercado.
Monitorar as tendências do mercado : obviamente, para operar com sucesso nos mercados, um consultor financeiro precisa saber o que está acontecendo nos próprios mercados.
Preocupação com a compra e venda de títulos financeiros em nome de seus clientes.
Estar em contato com outros especialistas , como advogados e consultores tributários, para proteger melhor os ativos de seu cliente;
São atribuições muito complexas, que tornam essa profissão uma das mais difíceis no campo financeiro .
O consultor financeiro é, à sua maneira, um profissional que também divulga , de fato, além de administrar o capital de seus clientes, ele os educa periodicamente sobre os aspectos mais importantes dos investimentos, aspectos considerados de fundamental importância, pois, em um relacionamento saudável entre cliente e consultor, ele é o primeiro a orientar as estratégias.
Como é pago um consultor financeiro
O consultor financeiro é normalmente pago com comissões fixas sobre a totalidade do capital que lhe é confiado para administração. Portanto, é um profissional que obviamente tem interesse em "capturar" clientes que possuam substâncias importantes e que possa garantir bons retornos no que diz respeito às comissões a serem aplicadas.
No entanto, esses tipos de custos não precisam se preocupar: um bom consultor financeiro pode de fato "pagar por si mesmo", no sentido de que o valor de sua administração pode ser muito maior, em termos de valor agregado, do que as taxas que você pagará a ele.
E, no caso de escolher um consultor financeiro ruim , você deverá levar em consideração o fato de estar enfrentando custos muito mais importantes:
UM INVESTIMENTO ERRADO ACABA CUSTANDO MUITO MAIS DO QUE CUSTA O CONSULTOR FINANCEIRO .
Lembre-se, portanto, de que essa é a figura profissional responsável pelo gerenciamento de grande parte de seus ativos e que o gerenciamento incorreto pode custar-lhe quantias muito mais altas.
Como escolher um consultor financeiro
Escolher um bom consultor financeiro é particularmente difícil. De fato, estamos diante de um mundo muito complexo, onde, infelizmente, até sujeitos sem arte ou parte operam, que dificilmente conseguirão atender aos interesses de seus clientes.
Obviamente, nem todos são assim, dado que ainda existem muitos profissionais que podem realmente ajudá-lo a gerenciar seus ativos de acordo com seu apetite por riscos.
Então, como você escolhe um bom consultor financeiro? Quais são os fatores mais importantes a considerar?
Independente ou não : é sempre difícil acreditar na neutralidade de um consultor financeiro que é pago em salário por um banco que é o mesmo que emite muitos dos títulos negociados pelo consultor; é como perguntar, emprestando um famoso ditado italiano, ao estalajadeiro se o vinho é bom. É melhor avançar, quando possível, em direção a consultores financeiros independentes , que podem fornecer conselhos que certamente serão do seu interesse e não de terceiros.
Sempre registrado no registro : vou repeti-lo até a exaustão - para realizar esta profissão é absolutamente necessário ser registrado no registro. Você tem todo o direito de solicitar ao consultor financeiro a documentação relacionada; não confie naqueles que são "tão independentes" que nem sequer estão registrados no registro.
Uma pessoa confiável : nem sempre é fácil perceber à primeira vista se uma pessoa é confiável ou não; isso não significa que não devemos perguntar e verificar a reputação do consultor financeiro a quem estamos nos voltando. Um bom consultor financeiro geralmente possui clientes que ficaram completamente satisfeitos.
Não julgue por retornos passados : é uma pergunta válida para qualquer tipo de administração, sejam fundos mútuos ou ativos gerenciados por um consultor financeiro; retornos passados nunca são um bom motivo para identificar retornos futuros; aqueles que tiveram alguns anos particularmente felizes podem dar uma imagem distorcida deles mesmos.
Uma pessoa disponível : um consultor financeiro deve estar sempre disposto a ouvir qualquer problema de seus clientes, ou melhor, sempre deve ser levado a uma transparência absoluta e total. Isso significa que um consultor particularmente hesitante em dar explicações ou entediado com suas perguntas (mesmo que não seja particularmente inteligente) deve ser descartado independentemente. A relação de confiança, diálogo e divulgação é a base de uma colaboração frutífera entre consultor financeiro e cliente.
Alternativas aos consultores financeiros
O consultor financeiro nem sempre é necessário, muito pelo contrário. Devo dizer que um consultor dedicado deve interessar àqueles que possuem capital importante para gerenciar (mais de € 100.000), dados os custos associados a esse serviço.
Além disso, o principal e principal serviço que um consultor financeiro pode oferecer diz respeito a uma boa diferenciação de capital , uma pergunta que não diz respeito a quem tem, pelo menos no momento, algumas centenas de euros para investir.
No entanto, existem pelo menos dois caminhos adicionais que você deve considerar para o gerenciamento de seu capital, caminhos que podem oferecer satisfações igualmente interessantes e que também são válidas mesmo se você finalmente confiar em um promotor financeiro.
De fato, falarei abaixo sobre consultores de educação financeira pessoal e robo , que são as últimas notícias em termos de gerenciamento de capital, agora também difundidas na Itália e que podem oferecer, a custos muito mais baixos do que um "consultor em pessoa" Gerenciamento adequado de ativos.
Treinamento pessoal
O treinamento é fundamental, mesmo se eu fosse para investir em quantidades muito baixas, até mesmo algumas centenas de euros . Os mercados devem ser conhecidos, bem como o funcionamento dos instrumentos financeiros mais comuns. Na seção Investimentos do Supercoin, você encontrará tudo o que precisa para aprofundar esse conhecimento.
Por que estudar? Como o financiamento é um fato inevitável da vida, e se você deseja proteger seu capital e, talvez, enriquecê-lo e aumentá-lo ao longo do curso, precisará saber para onde e como se mudar.
Obviamente, isso também se aplica no caso de um consultor financeiro guiar suas escolhas. Nesse caso, de fato, você seria capaz de entender quais estratégias ele implementou com maior segurança, podendo também "se intrometer" na administração com pleno conhecimento dos fatos .
Atualmente, não ter conhecimento dos mercados financeiros é uma grande desvantagem, principalmente se você precisar lidar com a gestão de suas economias. E caso você precise confiar em terceiros, não entender o que eles estão fazendo e dizendo é a receita perfeita para ser enganado, para acabar gradualmente com seu capital e suas economias nos bolsos dos outros.
Portanto, o treinamento pessoal é essencial : no Supercoin, tentarei ajudá-lo o máximo que puder, mas não tenha medo de se aprofundar, mesmo por conta própria. Não há noção ou conhecimento que não possa ser útil no campo financeiro.
Como vender casa ? A resposta a esta pergunta não é absolutamente trivial.
Afinal, estamos em uma situação econômica em que se esgota muito pouco dinheiro, onde os que possuem liquidez fazem parte de uma pequena minoria e onde os bancos pagam o crédito de maneira particularmente cuidadosa.
Tudo está perdido? Você não pode mais se livrar da nossa casa? E o que fazer caso tentemos vendê-lo rapidamente , talvez por um problema econômico com o qual você precise lidar o mais rápido possível?
Não se preocupe, porque durante este guia você encontrará todas as ferramentas e conhecimentos necessários para vender sua casa , organizados de forma que sejam fáceis de seguir e fáceis de entender.
Continue lendo!
Não apenas o preço: como e com quem vender a casa
A venda de uma casa é um ato complexo, que nos obriga a recorrer a negociações às vezes exaustivas e que, se não forem gerenciadas da maneira correta, podem levar a consideráveis perdas econômicas.
Muitos tendem a se concentrar , e é isso que acontece em muitos guias (geralmente pagos), encontrados on-line, sobre o preço .
No entanto, não é o único componente que determina o sucesso de uma operação de venda de imóveis .
Haverá outros componentes igualmente importantes:
O tempo que podemos esperar: quanto tempo teremos para vender a casa? Podemos esperar ou precisamos nos livrar disso imediatamente?
Em que área da cidade está localizada a casa? Não se trata apenas de uma questão de preço: algumas áreas da cidade veem uma rotatividade muito mais rápida de proprietários; em outras, será necessário organizar-se melhor para a venda.
Em que canais decidimos confiar? Queremos vender nossa casa por conta própria? Ou por agência? Ou ainda queremos recorrer a anúncios na imprensa tradicional? São métodos muito diferentes, que não envolvem apenas despesas diferentes, mas também com frequência tempos muito diferentes para a venda.
Os bancos estão envolvidos ? A casa está em condições de ser vendida? Existem hipotecas na propriedade?
Como vender uma casa através de uma agência
O método mais comum e mais conveniente de vender a casa é usar uma agência .
A agência cuidará da avaliação do seu imóvel , aconselhará sobre o preço de venda , cuidará do gerenciamento das visitas de potenciais compradores, tentará consultá-los e seguirá você até pouco antes da ação do notário .
As vantagens são certamente muitas, como também poderemos ver em detalhes mais tarde, embora obviamente não seja de graça .
A agência imobiliária oferece todos esses serviços mediante uma taxa, normalmente paga na proporção do preço de venda .
As vantagens de vender uma casa através de uma agência
Existem várias vantagens , que analisaremos uma a uma, na venda de uma casa por meio de uma agência:
A agência se preocupa, com seus próprios meios, com publicidade : estamos em tempos em que as pessoas também procuram casas on - line e também em revistas especializadas. Basicamente, com a agência, nossa casa entrará em contato com mais compradores em potencial, mesmo em comparação com os sites especializados para venda de casas.
A agência está preocupada em procurar compradores em potencial : o trabalho deles é evitar mostrar uma casa a quem não pode pagar e a quem não parece estar seriamente interessado em comprar. Isso se traduz em muito menos visitas e uma escassez de assuntos que podem causar aborrecimentos e problemas.
A agência, desde que seja honesta, pode oferecer indicações importantes sobre o preço da casa que estamos tentando vender. Mas tenha cuidado neste caso, porque seus interesses podem ser diferentes dos da agência, que podem preferir favorecer o comprador ou colocar um preço baixo para vender a casa mais rapidamente.
A agência acompanha você na preparação da preliminar e nas questões que normalmente ocorrem antes da venda real: depósitos, acordos, entrega das chaves, entrada em posse.
As vantagens não são poucas e nos permitem realizar uma venda simplesmente entregando as chaves da agência e depois reaparecendo no momento da proposta pelo comprador.
Quais são as desvantagens de vender a casa através de uma agência?
Obviamente, existem apenas vantagens em tentar vender a casa através de uma agência. Entre as desvantagens que são:
O exclusivo : as agências atribuem quase sempre e isso significa que, enquanto durar, você não poderá vender a casa por outro canal. Caso você tenha que pagar de qualquer maneira, mesmo que tenha encontrado o comprador, pague a comissão acordada com a agência.
Os custos : eles não são baixos e podem tornar a venda de nossa casa muito menos vantajosa do que esperávamos.
A honestidade da agência : não é incomum encontrar agências que ofereçam preços em benefício exclusivo delas e do comprador; você deve sempre ter muito cuidado.
Venda de uma casa particular: como fazer?
Você também pode decidir fazer isso sozinho, colocando anúncios na Internet e em revistas especializadas.
Mais e mais pessoas estão adotando essa metodologia não apenas para alugar, mas também para vender sua casa.
Os resultados? Eles podem ser muito interessantes, embora, ao contrário do que se acredita, não seja muito fácil seguir esse caminho.
As vantagens estão obviamente relacionadas à comissão que, de outra forma, seria percebida pela agência, que permaneceria em nosso bolso e também nos permitiria oferecer um pequeno desconto ao comprador.
Nesse caso, no entanto, teremos que gerenciar por conta própria :
As visitas : parecerá pouco, mas não é. Gerenciar visitas para aqueles que não estão preparados pode rapidamente se transformar em um inferno, entre compradores que não estão realmente interessados e que podem nos fazer perder muito tempo.
O preço : falaremos sobre isso com mais detalhes posteriormente. Calculá- lo não é fácil e você pode arriscar propor preços muito altos, que afastam todos os possíveis compradores ou preços muito baixos, o que não nos fará obter a renda que nossa propriedade poderia ter trazido para casa.
A gestão da preliminar e do depósito: não precisamos necessariamente fazer isso sozinhos, porque ainda poderíamos tirar proveito de um advogado . O fato é que não teremos o apoio geralmente oferecido pelas agências.
O gerenciamento de qualquer negociação : mesmo neste caso, não poderemos tirar proveito do uso de um intermediário e, em vez disso, teremos que fazer tudo sozinhos.
As desvantagens não são pouca coisa, embora, especialmente para propriedades de um determinado valor, a economia possa ser decididamente importante.
As despesas que cabem a todos: as pesquisas
Como a lei prescreve que, salvo acordo em contrário, os custos do cartório e do registro são suportados pelo comprador , pelo vendedor ou pelo proprietário do imóvel, ou seja, teremos que pagar apenas as taxas de inspeção do propriedade .
De fato, a pesquisa no registro de imóveis é necessária para garantir ao comprador que não há hipotecas prejudiciais à saúde e outros direitos de terceiros sobre a casa, se não os relativos à possível hipoteca que ainda pesa na propriedade.
Onde o registro cadastral pode ser solicitado?
O visor cadastral pode ser solicitado:
nos escritórios provinciais da Agência de Receita
nas agências cadastrais descentralizadas , geralmente localizadas nos Municípios
eletronicamente através do serviço Sister
nos correios participantes do projeto Sportello Amico
através do serviço Certitel , também da Poste Italiane
O custo do registro cadastral é de cerca de 10 euros e não é uma despesa com a qual devemos nos preocupar durante a venda.
Como calcular o preço da casa a ser posta à venda?
Calcular o preço de uma casa à venda não é uma tarefa fácil. Abaixo, você encontrará algumas dicas para direcionar seu cálculo e impedir que sua casa seja vendida a um preço muito baixo.
Ao mesmo tempo, é importante evitar um preço alto demais que, se não for justificado, poderia afastar muitos compradores em potencial:
O primeiro passo é calcular a área comercial : será calculada a partir dos metros quadrados passáveis, aos quais as varandas e terraços devem ser adicionados em 33% e as paredes internas e do perímetro, sempre em 33%.
Então você terá que calcular o valor por metro quadrado : podemos fazê-lo visitando o serviço específico da Agência de Receita , que nos permite online e de uma maneira muito conveniente obter um valor médio por metro quadrado por área, também dividido por tipo de imóvel (casa senhorial, casa civil, casa econômica, vila ou chalé).
Teremos então que multiplicar o primeiro valor, os metros quadrados, pelo segundo valor, o valor por metro quadrado; então teremos obtido o preço base . O preço base não é suficiente para calcular o valor real de nossa propriedade: teremos que calcular outros tipos de fatores.
Se a casa tiver boa exposição , bom brilho ou talvez um panorama importante, se estiver localizada nos andares mais altos, o preço poderá subir de 10 a 15%.
No caso de a casa ter acabamentos de altíssima qualidade e uma divisão moderna dos quartos, não podemos aumentar o preço, mas se eles estiverem ausentes, eles podem abaixá-lo em até 30%.
Os acessórios do apartamento , como a elegância do edifício, o jardim bem cuidado, salas espaçosas, elevadores de qualidade, novos acabamentos comuns, podem contribuir para elevar, mesmo que um pouco, o preço básico.
Também devemos calcular a localização em relação ao bairro : estamos perto de transporte público? Para supermercados? Para escolas? Esses são fatores que podem influenciar positivamente o valor de nossa propriedade.
Depois de identificarmos o preço certo para a venda de nossa casa, poderemos fazer uma consideração adicional e importante: com que rapidez queremos vender ? Os que não têm pressa obviamente não precisam baixar o preço.
Aqueles que fogem, podem oferecer descontos, mesmo fortes, para atrair compradores a comprar.
Casa com hipoteca ainda a ser paga: pode ser vendida?
Sim. Não há problemas para quem quer vender sua casa, mesmo que ainda haja vários pagamentos de hipoteca a serem pagos.
Nesse caso, de fato, você pode proceder da seguinte maneira:
O novo proprietário pode assumir a hipoteca e, em seguida, fechá-la ou continuar pagando nas mesmas condições que foram fornecidas para o antigo inquilino.
o novo proprietário pode assumir uma nova hipoteca , estipulada no banco que prefere; receberemos a quantia com a qual a hipoteca será fechada.
De qualquer forma, a diferença entre o preço de venda e a cota de capital residual, menos as despesas, permanecerá no seu bolso.
Uma casa pode ser vendida com um inquilino?
Casas que abrigam um inquilino também podem ser vendidas . Nesse caso, no entanto, a situação será inevitavelmente discutida com o novo proprietário, que, no entanto, não pode enviar o inquilino antes do prazo natural do contrato.
Normalmente, os contratos também podem ser alcançados com o inquilino , geralmente com um ajuste de uma pequena quantia que permite que o mesmo seja transferido para outra casa.
No entanto, deve-se lembrar, nesta circunstância precisa, que o inquilino tem todo o direito, mesmo no caso de uma venda, de permanecer até o final do contrato , sem nada que possa ser feito para antecipar sua saída, exceto nos termos relatados no contrato.
Devo vender minha casa agora?
Aqueles que pretendem vender uma casa certamente terão pavor de parentes, amigos e talvez até agentes imobiliários. Os preços são realmente baixos e aqueles que têm que vender certamente não estão em um bom momento.
No entanto, isso não significa que não possamos fazer um bom negócio de qualquer maneira e talvez traga para casa um bom preço por nossa casa.
O certo é que, se esperássemos trazer para casa os preços de 5 a 10 anos atrás , estaríamos destinados a ficar muito decepcionados.
O mercado imobiliário na Itália, com algumas exceções para algumas casas de prestígio localizadas em áreas muito particulares, como os centros históricos e econômicos das grandes cidades, caiu de 25 a 30% em comparação com os preços praticados até 5 anos atrás.
Uma pequena recuperação está ocorrendo nos últimos meses , embora certamente ainda estamos longe de retornar aos níveis de preços de anos atrás. O pior é que não é dito que, ao esperar, você poderá voltar a preços atraentes para nossa propriedade.
Se você precisar vender, não é dito que, ao esperar, você poderá obter preços mais altos, principalmente no curto prazo.
Outra dica que eu dou a você é estudar as estratégias de quem quer comprar uma casa como investimento, a fim de ganhar mais impulso durante a negociação.
As empresas de gestão de ativos gerenciam muitos tipos de fundos, que agora podem assumir as formas mais díspares, compor até carteiras muito heterogêneas e, finalmente, também lidam com a coleção de instrumentos particularmente arriscados, como derivativos ou títulos de commodities .
As empresas de gestão de ativos constituem e promovem:
Fundos de ações : são fundos cuja consistência é de pelo menos 70% em ações, que podem estar em vários mercados mundiais ou, em vez disso, concentrados na Piazza Affari. Existem muitos tipos diferentes de fundos de ações, cada um com suas próprias peculiaridades e perfis de risco.
Fundos equilibrados : nesse caso, por outro lado, a parte da carteira que pode ser mantida em ações é de 10 a 90%, com o restante dos instrumentos geralmente escolhidos para compensar a volatilidade típica dos mercados de ações.
Fundos de títulos : eles tendem a ser os mais seguros, uma vez que contêm apenas títulos de dívida pública; mesmo neste caso, no entanto, é necessário verificar a composição do fundo real, uma vez que muitos títulos, como serão conhecidos por nossos leitores que também estão apenas marginalmente envolvidos em investimentos, podem ser menos seguros, mais voláteis e mais arriscados que as ações . Existem diferentes tipos de fundos de títulos no mercado, também gerenciados pela própria SGR, que podem conter diferentes tipos de títulos, geralmente agrupados em pacotes temáticos (países emergentes, sudeste da Ásia, Europa, América do Sul etc.).
Fundos imobiliários : falamos um pouco sobre isso, mas, ao tocar com perfeição os tipos de fundos que as empresas de gestão de ativos oferecem, só podemos relatar os fundos imobiliários novamente. São fundos que, por constituição, só podem investir direitos imobiliários ou em ações de empresas imobiliárias e que geralmente apresentam uma tendência diretamente relacionada à do mercado imobiliário.
Fundos de pensão : projetados para fornecer uma pensão complementar aos assinantes, eles devem ser considerados uma espécie de fundo aberto, do qual ações cada vez maiores são adquiridas a cada pagamento mensal. No mundo dos fundos de pensão, há praticamente tudo, mesmo os particularmente arriscados, que prometem retornos mais interessantes.
Quais são as diferenças entre a SICAV e a SGR?
Embora em seus métodos operacionais sejam bastante semelhantes, ainda existem diferenças substanciais entre a SICAV e a SGR , que são os dois tipos organizacionais que nosso sistema jurídico identifica para economia compartilhada gerenciada:
Quando compramos parte de um fundo administrado por uma SGR , compramos diretamente parte dos ativos vinculados ao fundo, que possui personalidade jurídica própria, e não nos tornamos membros da SGR , que continua a ter um capital social separado e também uma organização separada. Isso significa que, mesmo na infeliz hipótese de que a SGR vá à falência, não haverá problemas em termos de ativos para os clientes, uma vez que eles ainda serão proprietários da propriedade direta das unidades do fundo, que continuarão a existir e serão liquidadas ou transferidas para uma empresa. outro SGR.
Quando, por outro lado, investimos por meio de uma SICAV , nos tornamos membros da SICAV para todos os fins, sem que este possua um ativo separado daquele do fundo. No caso de a SICAV falir, em alto sentido, também faliremos, com tudo o que se segue do balanço, pelo menos pela parte que pagamos. A vantagem da SICAV diz principalmente respeito a razões fiscais: a tributação dos recursos é de fato adiada no momento da venda do fundo, uma vez que é precisamente para todos os efeitos uma participação corporativa e não um instrumento financeiro direto. Os SICAVs também se concentram aproximadamente em quais são os instrumentos que também afetam os SGRs: fundos de títulos, fundos do mercado monetário, fundos de ações, fundos equilibrados, fundos especializados.
Vale a pena investir em um SGR?
Como deve ficar claro no final de nossa discussão, não vamos investir em um SGR, mas em comprar um produto financeiro (normalmente um fundo) gerenciado pelo SGR.
Certamente , há vantagens , uma vez que teremos acesso às oportunidades de investimento de nosso capital que são totalmente gerenciadas e que, pelo menos nas intenções de quem compõe os recursos, devem ter um desempenho melhor que os índices de mercado.
Essa é uma vantagem significativa, uma vez que, pelo menos em termos gerais, também poderíamos esquecer nosso investimento, pelo menos até sua liquidação e, portanto, sua cobrança .
Diante da vantagem da economia gerenciada por especialistas , no entanto, também existe o lado negativo da falta de capacidade de gerenciar diretamente o capital , o que pode ser particularmente pouco inspirador para aqueles indivíduos que, talvez como você, querem fazer isso sozinhos e operar diretamente nos mercados.
Os investimentos administrados por empresas de gestão de ativos não são instrumentos de corretor ou de trader especialista, mas uma categoria de instrumentos de poupança e investimento , como poderia ser o caso de um título , seja um título estatal ou corporativo.
Se concorda ou não, cabe a você decidir: se você acha que pode vencer os analistas das empresas italianas ou estrangeiras de gestão de ativos nos benchmarks, pode definitivamente tentar fazer isso sozinho. Se você é ao mesmo tempo uma pessoa que gostaria de aprender a operar nos mercados, também será apropriado evitar recorrer a esse tipo específico de ferramenta.
Se, por outro lado, você está apenas procurando um bom investimento , vasculhar as ofertas das várias empresas de gestão de ativos pode ser uma excelente idéia. Para descobrir todos os outros produtos financeiros, visite nossa seção dedicada a investimentos .
As empresas de gestão de ativos , ou empresas de gestão de ativos , são organizações criadas com o objetivo de criar um fundo de investimento comum (de acordo com diferentes tipos, com os quais trataremos mais adiante posteriormente), captando capital dos poupadores e gerenciando 'leito das regras estabelecidas pelo ato de fundação da empresa.
Até o momento, cerca de 300 empresas de gestão de ativos operam na Itália , muitas das quais estão direta ou indiretamente conectadas aos principais grupos bancários que operam em nosso país.
Escolher os melhores não é uma operação fácil, mas continua sendo fundamental na perspectiva de confiar nosso capital a uma empresa séria e confiável que possa aproveitar ao máximo nosso capital, independentemente de sua consistência.
Vamos entrar em detalhes e ver juntos como o mundo do gerenciamento de ativos funciona.
A estrutura legal das empresas de gestão de ativos
A disciplina jurídica das empresas de gestão de ativos chegou a regular uma situação particularmente caótica há quase duas décadas, o que era pelo menos na época em detrimento total dos fundos contribuídos pelos esquiadores de cross-country e a transparência das informações às quais eles poderiam ter acesso.
A lei italiana, em conformidade com as diretivas de natureza européia , impõe às Societ Management Companies - SGR certos requisitos:
eles devem necessariamente ser sociedades por ações , e especificamente sociedades por ações; a forma da sociedade de responsabilidade limitada não é permitida;
Devem ter sede jurídica e administrativa, bem como escritórios de administração, no território da República Italiana;
A equipe gerencial e a equipe com poder operacional devem atender aos requisitos morais e profissionais estabelecidos pelo TUF;
eles devem conter no nome corporativo " empresa de administração de ativos ";
devem enviar os estatutos, os estatutos e o programa de gestão ao Banco da Itália , que deve aprová-los antes do aumento de capital;
devem pagar um capital mínimo estabelecido pelo Banco da Itália e fixado no momento da redação deste documento em 1 milhão de euros;
deve ter uma estrutura transparente , que permita supervisionar seu trabalho;
Na ausência de um dos requisitos, o Banco da Itália se recusa a autorizar o estabelecimento. Sempre que, portanto, nos encontramos na presença de um SGR já estabelecido, podemos ter ao menos certeza de que as condições indicadas acima foram atendidas.
O que as empresas de gerenciamento de ativos fazem?
As empresas de gestão de ativos lidam com vários aspectos da criação e gestão de fundos de investimento mútuos . Especificamente:
crie o fundo
vai elaborar a escritura de constituição e estatutos, que incluirão o tipo de fundo, quaisquer limitações à escolha de títulos a serem incluídos na carteira, os mecanismos de gestão, qualquer expiração do fundo;
eles anunciam o fundo para a coleta de poupança (e, portanto, capital) para o público;
lidam com a venda de ações próprias ou outros fundos de investimento;
prestar serviços de consultoria ;
prestar serviços de custódia e administração dos ativos que lhes são conferidos;
As empresas de gestão de ativos são, portanto, responsáveis por gerenciar todos os instrumentos de investimento que se enquadram na categoria de OICVM (descubra o que são aqui) , ou seja, fundos de investimento mútuos e SICAVs ( aqui o guia completo ).
O que são fundos mútuos?
Os fundos mútuos são formas de economia e investimento comum e participaram de vários esquiadores de cross-country, que têm a particularidade de manter os ativos da empresa de gestão separados do portfólio de investimentos.
Nesse caso, os esquiadores de cross-country participam exclusivamente dos ativos a serem investidos e não compram ações da sociedade gestora, registrando perdas e ganhos no futuro em relação ao desempenho dos títulos detidos pelo próprio fundo.
Existem muitas categorias de fundos mútuos, que analisaremos juntos especificamente em muito pouco tempo.
Fundos fechados e abertos
A primeira distinção fundamental em relação aos fundos de investimento diz respeito aos fundos abertos e fechados:
Eles dizem que são fundos abertos que não têm um declarados artigos principais de associação, e para quem você pode simplesmente participar comprando um número de ações a um preço que é determinado em relação ao tamanho da carteira. Atualmente, é a forma mais comum de fundo de investimento e também é a mais fácil para os poupadores que têm pouco capital disponível; você pode entrar no fundo a qualquer momento e também pode vender as ações a qualquer momento;
em vez disse fundos fechados aqueles para os quais a consistência dos ativos é estabelecida na abertura inferior, e em que se participa de subscrição para a constituição do próprio fundo. Entre os fundos fechados mais comuns, encontramos fundos imobiliários, sobre os quais poderemos falar em poucas linhas.
Fundos de pensão
As SGRs também lidam com a administração de fundos de pensão suplementar , fundos especiais projetados para fornecer renda adicional em comparação com a composta pela previdência social do primeiro pilar.
Nesse caso, uma taxa fixa é paga periodicamente (geralmente o mês), para aumentar o capital que será devolvido no vencimento, na forma de desembolsos mensais ou em uma única solução.
Fundos imobiliários
Como dissemos acima, as empresas de administração de ativos também lidam com a administração de fundos imobiliários .
Trata-se de investimentos de natureza comum que têm como principal característica o fato de investir exclusivamente em direitos de propriedade , direitos de propriedade imobiliária ou em investimentos em empresas imobiliárias.
O formulário é necessariamente fechado , de acordo com as leis atualmente em vigor, e é especificamente uma forma de fundo comum, que especialmente os poupadores pequenos recorrem cada vez menos, também graças a uma forte tendência de baixa no mercado imobiliário nos últimos anos.
As SGRs, no entanto, continuam a administrar fundos imobiliários, que na Itália são pelo menos listados por lei e, portanto, podem ser liquidados (embora nem sempre com facilidade) antes do vencimento.
Os fundos imobiliários estão enfrentando o menor momento histórico de preferências, mesmo que a eventual recuperação do mercado de crédito possa fazer com que esses fundos específicos voltem a ser mais atraentes para grandes e pequenos investidores.
Fundos de hedge ou fundos de hedge
As empresas italianas de gestão de ativos também são responsáveis pelo gerenciamento dos fundos de hedge ( aqui você pode aprofundar o tópico ), que, talvez de forma inadequada, foram traduzidos como fundos especulativos em nosso sistema.
Para fundos de hedge, uma discussão separada deve ser feita em comparação com outros fundos de investimento mútuo, para algumas características particulares que animam esse tipo de investimento:
É necessário um capital de entrada muito substancial (pelo menos meio milhão no momento da redação).
É proibido patrocinar fundos de hedge do público: a associação deve ser voluntária e não solicitada.
Como único limite, os fundos de hedge têm a busca do lucro. Portanto, recorrem a instrumentos financeiros particularmente arriscados, com a adição de alavancas financeiras particularmente importantes, que aumentam o perfil de risco de toda a carteira.
Os fundos de hedge são uma ferramenta bastante particular, certamente não acessível ao poupador médio, que agora pode acessar investimentos semelhantes em tamanho e administração, a fundos especulativos desse tipo, sem necessariamente ter que pagar taxas de entrada particularmente grandes.
As matérias-primas , bem como seus inúmeros e necessários usos industriais, também são interessantes para o investidor e o especulador, já que agora um grande número de instrumentos financeiros utiliza matérias-primas energéticas e não energéticas como subjacentes.
Petróleo e gás natural, mas também cobre, níquel, latão e alumínio: o mundo dos investimentos em matérias-primas é um dos mais animados e interessantes.
Mudar para dentro, no entanto, nem sempre é fácil , uma vez que fatores que muitas vezes vão além do cálculo financeiro puro contribuem para agitar os preços das matérias-primas.
Vamos ver juntos como entrar nesse mercado e poder monetizar investimentos em matérias-primas .
Oferta e demanda em investimentos em commodities
Como esses são ativos subjacentes que também são usados para fins industriais ou de consumo, as matérias-primas seguem lógicas que vão além dos estritamente financeiros.
Para contribuir, em primeira instância, para a formação do preço das matérias-primas , encontramos tanto a demanda quanto a oferta.
A demanda depende em grande parte do nível de consumo da indústria em relação à matéria-prima que nos interessa.
Como tendência geral, quando a economia funciona (em todo o mundo) , os preços das matérias-primas mais utilizadas também tendem a subir.
Por outro lado, quando há desacelerações na economia , o preço da matéria-prima pode e deve cair.
Não é apenas a demanda, no entanto, que agita os preços relacionados a uma matéria-prima específica.
A oferta é igualmente importante e muitas das commodities energéticas, para mencionar as de tendência mais complexa, veem seu preço também vinculado ao estado da tecnologia de extração, à situação dos depósitos e minas, etc.
Portanto, para determinar o preço das mercadorias, não basta seguir quais são os movimentos especulativos, mas devemos também lidar com o uso real da matéria-prima em questão.
A primeira pergunta a ser feita: quem usa a matéria-prima que me interessa?
A primeira pergunta a ser feita é: " qual setor utiliza a matéria-prima que me interessa?".
A maior parte das matérias-primas é de fato usada por diferentes indústrias , que podem estar em bom estado de saúde (pedidos chegam e muita matéria-prima é consumida) ou em péssimas condições de saúde.
Qualquer que seja a matéria-prima que poderíamos ter escolhido para o nosso investimento, é de fundamental importância identificar e identificar quais são os usos potenciais da mercadoria , quem a utiliza, se houver problemas cíclicos no suprimento, qual parte do preço é determinada dos mercados em comparação com os usos reais da matéria-prima.
Quais são as matérias-primas nas quais você pode investir?
Na verdade, existem muitas matérias-primas no mercado em que você pode investir. Entre os que são escolhidos com mais frequência para seu portfólio de investimentos estão:
óleo
alumínio
cobre
níquel
bronze
Eles estão listados em várias bolsas de valores mundiais , dependendo da mercadoria de referência e têm comportamentos que não são necessariamente " parecidos ", no sentido de que podemos ter tendências de tendência de alta para o petróleo, mas, ao mesmo tempo, registrando tendências de baixa para o níquel, podemos encontrar um cobre para cima com latão em vez de para baixo.
Portanto, é um mercado que deve ser tratado da maneira mais absoluta em uma única solução , sem agrupar as várias mercadorias.
Matérias-primas energéticas
As commodities de energia são aquelas matérias-primas que têm como principal (ou somente) utilização da combustão para fins energéticos.
Existem vários (sim, não há apenas petróleo) e identificaremos quais são as principais características de commodities para commodities.
Petróleo bruto
Dois tipos são vendidos: o Light Sweet Crude Oil , que geralmente é trocado na NYMEX (Nova York) e o Brent, que é trocado em Londres.
É a commodity de energia por excelência e é usada para refinar gasolinas, diesel, combustíveis para aviação e outros produtos petroquímicos.
Contudo, os preços do petróleo não são relativos aos níveis de consumo, relativamente estáveis no curto e médio prazo, mas diretamente afetados pelas decisões da OPEP , a organização na qual os países entre os principais exportadores de petróleo participam e quem pode fazer isso. tempo muito bom e ruim no preço do petróleo.
Ao contrário do que se pensa, especialmente se esse tipo de investimento nunca foi tratado, o preço do petróleo é bastante volátil e certamente não é um investimento para aqueles com apetite de baixo risco.
Gás natural
Um mercado extremamente volátil é o do gás, que está sujeito tanto à sazonalidade (estocar gás natural é mais caro e difícil que o petróleo) quanto em relação às temperaturas médias , dado que grande parte do gás natural é usado para aquecer os edifícios de tipo de caixa.
Os preços , portanto, tendem a ser mais elevado durante as estações frias, e depois ir para baixo em vez durante o verão.
No entanto, como para o petróleo bruto , é não só para a sazonalidade de gás natural que temos de olhar antes de investir.
O gás natural está no centro dos acontecimentos geopolíticos complexos que podem afetar o preço mais do que podem, em seguida, fazer as forças de oferta e demanda.
Matérias-primas não energéticas
No que diz respeito às commodities não energéticas, estamos lidando com materiais usados por diferentes tipos de indústrias e que são, pelo menos amplamente, menos conectados a decisões políticas .
Como esses são bens fungíveis , no sentido de que um vale o outro, independentemente do local de extração. Quanto às citações mais importantes :
preços do cobre : dependem do estado da indústria extrativa e da demanda das indústrias que mais a utilizam (o cobre é usado por praticamente qualquer tipo de indústria produtiva e sua taxa de utilização está diretamente relacionada à tendência global da economia, em particular no consumo). O preço da filial está em queda livre desde 2010, com algumas pinceladas intermediárias que, no entanto, não foram capazes de impedir que o preço se estabelecesse em valores que são cerca de 50 a 60% daqueles que tinham alguns anos atrás.
preços do níquel: o níquel também tem preços muito mais baixos do que os de 2010-2013, com o metal em questão perdendo cerca de 50% de seu valor. Os preços são, no entanto, como costuma acontecer com as matérias-primas, extremamente voláteis;
preços do alumínio: em comparação com 5 a 6 anos atrás, também houve uma queda significativa nos preços do alumínio, embora estejamos muito distantes das colisões reais de outras matérias-primas. O alumínio, no entanto, tende a ser muito volátil, mesmo no curto prazo, com pequenas variações nos níveis de consumo (ditados pelos dados provenientes das diferentes indústrias que o utilizam) que podem afetar o preço no curto prazo de uma maneira realmente substancial;
preços do latão: os preços do latão não são mais cotados nas praças, já que nos últimos anos não houve trocas significativas da liga pronta. Portanto, cobre e zinco serão a referência para os preços do latão.
Como investir em matérias-primas?
Na verdade, existem muitas maneiras de investir em commodities. Algumas são formas de investimento direto , outras assumem a forma de títulos derivativos, que vêem as matérias-primas neste caso como subjacentes.
Além disso, como veremos mais adiante, também é possível investir em ETFs , ou fundos concentrados em um grupo de mercadorias ou mesmo em uma.
Títulos de contrato direto
A maneira mais fácil e direta de investir em matérias-primas é comprar contratos com mercadorias diretas .
Obviamente, as mercadorias, mesmo neste caso, não são entregues, mas são mantidas em estoque até que o titular do contrato decida com precisão a entrega.
Isso não deveria nos interessar, pois é possível especular sobre o petróleo, mesmo sem realmente tomar posse dele . O mesmo se aplica aos principais metais comercializados nos principais mercados financeiros.
Os títulos de contrato direto podem ser atraentes, mas envolvem o uso de investimentos substanciais que geralmente são difíceis de gerenciar.
Para quem quer investir em matérias-primas, estão disponíveis ferramentas que são mais fáceis de acessar, o que veremos em breve.
Derivativos: futuros e opções
As commodities estão entre os ativos subjacentes mais comuns para cada tipo de contrato de derivativo , principalmente para futuros e opções. Com futuros ( leia mais sobre Futuros como instrumento financeiro ) e opções ( leia mais sobre opções como instrumento financeiro ), você compra o direito ou a obrigação de comprar ou vender uma determinada matéria-prima em uma data futura a um determinado preço.
Isso significa que, em todos os aspectos, é uma espécie de " aposta " no valor futuro da matéria-prima que nos interessa.
Para futuros e opções e, em todo caso, para todos os títulos derivativos que afetam commodities, você também pode usar alavancagem: para entender isso, basta cobrir uma parte do valor do contrato, apenas a margem que pode flutuar dia a dia, portanto, ter a oportunidade de investir quantias muito maiores do que você realmente possui.
A alavancagem tem certamente a vantagem de permitir a construir uma carteira bem diversificada, sem a necessidade de investir muito dinheiro. Como contraponto, no entanto, temos a amplificação não apenas dos ganhos, mas também das perdas.
Futuros de petróleo
Entre os futuros mais importantes, encontramos os de petróleo , que determinam não apenas os investimentos de poupadores e fundos individuais, mas também as políticas de extração dos países que são os maiores exportadores.
Os contratos futuros de petróleo estão entre os instrumentos mais voláteis do mercado de derivativos, que especialmente se comprados com o uso de alavancagem, podem ter efeitos particularmente marcantes em nossos ativos.
Commodities ETF Commodities
Os ETFs de commodities são patrimônio público que tendência que está ligada ao desempenho de qualquer matéria-prima (ou até mesmo um grupo de matérias-primas).
É uma forma de investimento que permite que você tenha acesso às tendências das principais matérias-primas , geralmente se expondo menos aos riscos e volatilidade relacionados às matérias-primas.
Além disso, a ETF Commodities também pode prever a inclusão na carteira de outros tipos de títulos , normalmente títulos do governo, para tornar a carteira mais equilibrada e proteger, pelo menos em parte, o capital investido.
Vale a pena investir em matérias-primas?
O setor de commodities é certamente um setor de investimento interessante , mas também um dos mais voláteis.
Tudo deve ser considerado volátil no nível das ações dos mercados exóticos , especialmente para aqueles que têm interesse em manter o título de propriedade ou o derivado por um longo tempo.
A possibilidade de forex
Algumas das plataformas Forex também fornecem acesso a microcontratos nas principais mercadorias.
É um método de investimento geralmente bastante conveniente, pois:
As comissões são mínimas , assim como em todas as plataformas forex.
Os pedidos são feitos instantaneamente .
A alavancagem pode ser gerenciada de forma independente , evitando nos expor ao que seriam os riscos incorporados a um contrato ou a um fundo não gerenciado diretamente por nós.
Os custos de manutenção da posição também são mínimos , comparados aos encargos relacionados aos derivativos.
Opções de commodities
As opções de matérias-primas são outra das formas típicas pelas quais é possível investir em petróleo, gás natural e metais.
Os contratos de opção são, em especial:
de contratos que permitem que você comprar ou vender uma determinada matéria-prima até o momento e a um preço especificado, sem, no entanto, esta compra é necessária. Opção significa precisamente ter o direito de concluir o contrato.
eles também são contratos caros , no sentido de que quem emite o contrato e, portanto, nos dá o direito de comprar ou vender, deseja em troca do dinheiro, estabelecido durante a assinatura do contrato.
Dessa forma, quem investe com futuros terá a oportunidade de investir já sabendo desde o início quanto perderá no máximo (o custo dos contratos).
Além disso, para investir e, portanto, potencialmente ganhar com o aumento ou queda de uma determinada matéria-prima, teremos apenas de cobrir o custo dos contratos .
As opções de matérias-primas podem, portanto, ajudar a diferenciar nossos ativos e nos proteger de alterações de preços, investindo apenas uma pequena parte do capital total representado pelos contratos.
