Tudo adquirindo, por meio do investimento, uma parte da propriedade ou emprestando uma parte do capital para receber os juros acumulados.
Hoje, quero explicar por que, entre as várias plataformas de crowdfunding imobiliário que você pode encontrar on-line, você deve considerar o Crowdestate, a plataforma que oferece até 17,77% dos retornos anualmente.
Mas como funciona o Crowedstate , quais são as oportunidades, vantagens e desvantagens de investimento? Vamos descobrir juntos!
O que é Crowdestate
Crowdestate é a plataforma de financiamento coletivo que oferece várias oportunidades de investimento e apresenta apenas projetos considerados de alta qualidade.
A Crowdestate consegue oferecer os melhores projetos de investimento no setor imobiliário, graças à longa experiência nesse campo adquirida pela equipe Crowdestate, na verdade, apenas os projetos que permitem investimentos de alto rendimento são escolhidos .
Os projetos de investimento a serem propostos são escolhidos após a aprovação de um processo extremamente rigoroso e a due diligence interna .
Além disso, as oportunidades de investimento publicadas no Crowdestate apresentam todas as informações úteis para escolher se o projeto é adequado para você ou não.
As informações fornecidas com os projetos são:
O plano de negócios;
Análise de mercado;
O limite mínimo de investimento.
Muitos projetos têm um limite mínimo de 100 euros , para que qualquer pessoa possa acessar esse tipo de investimento.
A gestão do investimento é totalmente online , basta acessar o site e começar a verificar os projetos imobiliários propostos. No momento, existem mais de 35.000 investidores Crowdestate em toda a Europa .
Além disso, não há comissões de investimento e é possível abrir uma empresa e uma conta pessoal.
Quem é Crowdestate
A Crowdestate foi fundada em 2014 e, em poucos anos, se estabeleceu como uma das plataformas mais conhecidas na Europa para o financiamento coletivo no setor imobiliário.
NO MOMENTO, AQUELES QUE INVESTIRAM CONSEGUIRAM, DE FATO, OBTER UM RETORNO MÉDIO ANUAL DE 17,77% .
Os usuários registrados são provenientes de 108 países e, atualmente, existem mais de 35 mil, as oportunidades financiadas com sucesso são 182.
Os fundadores da Crowdestate queriam criar essa plataforma para poder trazer o mercado imobiliário em uma plataforma digital capaz de eliminar todos os obstáculos que atuam no mercado tradicional.
Além disso, o Crowdestate é uma plataforma que deseja dar a todos a oportunidade de investir no mercado imobiliário , por esse motivo muitos projetos permitem que você acesse isso com apenas 100 euros.
Além disso, as principais oportunidades de investimento são selecionadas com muito cuidado e verificadas previamente para a segurança dos aspirantes a investidores.
Como o Crowdestate funciona
Os principais tipos de investimento propostos por esta plataforma são os dos mercados primário e secundário.
Mercado primário
No mercado primário, você pode ver várias campanhas e projetos ativos. Cada projeto na plataforma fornece informações diferentes, como:Crowdestate
plano;
documentação;
História da empresa requerente;
Plano de negócios;
Objetivos de captação de recursos.
Todas essas informações são necessárias para avaliar se e quanto investir no projeto imobiliário proposto.
Para dar a todos a oportunidade de participar do investimento, existe um período de pré-reserva que permite que todos participem e dividam o que está disponível para cada investidor, enquanto ainda conseguem manter o interesse estável.
Quando a captação de recursos é concluída, o investimento real começa quando a fase de construção do complexo imobiliário começa .
O investidor terá que aguardar a conclusão do contrato para obter os lucros relacionados.
Então, em resumo, aqui está como funciona o investimento no mercado primário:
Escolha o projeto certo para suas necessidades;
Reserve sua adesão ao projeto;
Aguarde a conclusão do projeto;
Colete os frutos do seu investimento.
Mercado secundário
Você precisa de liquidez imediata e não pode esperar o término dos projetos?
No mercado secundário, é possível vender a própria parte ou comprar ações de projetos que já foram iniciados.
O mercado secundário, portanto, permite que sejam feitos investimentos mesmo em campanhas já fechadas , comprando as ações de quem deseja vendê-las e vendê-las a outros investidores.
AutoInvest
Finalmente, o Crowdestate oferece a função Autoinvest para seus usuários .
Nesse caso, com base na disponibilidade de capital, no perfil de risco do investidor, no retorno, no tipo e na duração do investimento, os consultores da Crowdestate escolhem quais são os melhores investimentos para distribuir os fundos do cliente.
Como se registrar
Para se registrar na plataforma Crowdestate, basta clicar aqui, digite suas informações pessoais no formulário para poder depositar seus fundos, ver as oportunidades de investimento, acessar a pré-reserva ou atuar no mercado secundário.
Para completar a conta, basta seguir as instruções para a transferência, que praticamente exige uma transferência que será paga ao Banco LHV da Estônia, que supervisiona fundos e projetos.
Devoluções e impostos
De acordo com o que é possível encontrar até agora com o Crowdestate, é possível obter ganhos em média superiores aos oferecidos por outras plataformas de financiamento coletivo . Os riscos são médios a altos, mas os retornos são um tanto interessantes.
De fato, esses números estão acima de 10%, mas também podem chegar a 17,77% anualmente.
No entanto, no que diz respeito à tributação, o Crowdestate não aplica nenhum imposto retido na fonte, mas o produto dos investimentos deve ser declarado no modelo único ou no seu próprio modelo de renda (por exemplo, 730).
Para quem solicita o 730, a tributação é de 26% ; para freelancers, empresários e trabalhadores independentes, a tributação depende do regime em que operam.
Por que investir no Crowdestate
Quais são as vantagens e desvantagens do Crowdestate? Esta plataforma dedicada a investimentos imobiliários possui várias vantagens, mas também algumas desvantagens. Aqui estão os principais!
Aqui estão as vantagens do Crowdestate :
A possibilidade de fazer investimentos mínimos , de fato, você pode acessar os vários projetos propostos no setor imobiliário com apenas 100 euros;
Não possui comissões ;
Possui vários recursos interessantes, como a possibilidade de solicitar o Autoinvest, se você não é muito experiente, e atuar no mercado primário ou secundário, dependendo do tipo de investimento que deseja fazer;
Agilidade no depósito de fundos em sua conta pessoal, graças a uma simples transferência bancária;
Os diferentes projetos podem ser avaliados de forma clara e transparente.
Até o momento, nenhum projeto Crowdestate já foi padronizado .
As principais desvantagens do Crowdestate incluem:
A possibilidade de ver os juros creditados apenas no final do projeto, e não no final de cada mês, como acontece em outras plataformas.
Maiores dificuldades na avaliação da rentabilidade geral dos investimentos realizados
Não há garantias de recompra em caso de inadimplência
O Crowdestate, portanto, tem várias vantagens , muitas mais em comparação com as desvantagens apresentadas e está configurado como uma plataforma ideal para quem deseja investir em imóveis.
Crowdestate: opiniões
Por fim, o Crowedstate é uma plataforma que permite fazer investimentos imobiliários que oferecem objetivamente altos retornos, se você o comparar com outros instrumentos de médio e alto risco e outras plataformas de financiamento coletivo.
O Crowdestate é uma plataforma que oferece potenciais diferentes; na verdade, esse mecanismo pode ser muito interessante para pequenos e grandes investidores; na verdade, você pode acessar a pré-reserva de um projeto simplesmente investindo 100 euros.
A confiança nessa plataforma também permite que você conte com um intermediário especialista que escolhe apenas projetos que podem ter um potencial real e, portanto, pode ser uma possibilidade real para os investidores, mesmo para aqueles com menos experiência.
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